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Gignac (34150)
4 pièces - 85 m²

RARE GIGNAC A VENDRE VILLA DE PLAIN PIED DE 85M² DE TYPE T4

320 000 €
Ref : VM69-2026
A propos de ce bien

Venez découvrir cette jolie villa F4 de plain-pied d'environ 85 m² offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez sa vaste pièce à vivre baignée de lumière, sa cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte avec îlot central et son accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Avec ses 3 chambres dont deux équipées de climatisation et de placards, ses équipements modernes et son agencement optimisé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'une habitation de plain-pied.

A l'extérieur une terrasse bois, équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un carport permet de garer votre véhicule à l'abri et un cabanon vous offre un espace de stockage abrité.

Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage.

Située dans un quartier calme de Gignac, à proximité des commerces, écoles et services, elle réunit tous les critères pour une vie quotidienne agréable.

À visiter sans tarder !

Pour toute demande d'information, contactez M. Jean-François SOULIER, commercial chez Saint-Benoit-Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
surface terrain 280 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2012
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 10.89 m²

équipée et ouverte sur le salon

salon/sejour 30 m²

climatisé , donne sur la cuisine et la terrasse

chambre 12.36 m²

avec un placard

chambre 10 m²

avec une climatisation et un placard

chambre 10 m²

avec une climatisation

WC 1.60 m²

couloir 3.40 m²

avec une climatisation

terrasse 16 m²

orientée sud , en bois

entrée 1.42 m²

salle d'eau 5.18 m²

une grande douche , un sèche-serviette électrique et soufflant .

Cabanon 4 m²

pratique pour ranger les outils

Financier
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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