Aniane (34150)

4 pièces - 90 m²

ANIANE - VENTE VILLA - CENTRE VILLAGE

322 000 €

Ref : VM90-2026

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - À ANIANE - Située à deux pas du centre du village et des commerces, à vendre jolie villa de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 90m², comprenant une pièce à vivre lumineuse de 21m² avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse ensoleillée, cuisine indépendante, trois grandes chambres, salle d'eau. Deux garages de 27 et 56m² ainsi que 2 places de parking privatives, Au RDC, une buanderie , une pièce de musique , un bureau.

Le bien sera disponible que début mai 2027.

Un jardin avec un bassin et une cuisine d'été. Isolation par l'extérieur et façades refaites, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central. au gaz de ville.

Pour l'achat de cette maison, veuillez contacter M. SOULIER Jean-François de l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou à Aniane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

surface terrain 403 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudiére

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1965

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

buanderie 3.18 m²

RACCORDEMENT LAVE LINGE , UN WC , UN LAVABO

salle de musique 9.16 m²

garage 27 m²

AVEC UN VOLET ROULANT ELECTRIQUE

garage 56 m²

AVEC VOLET ROULANT ELECTRIQUE

bureau 6.24 m²

Etage 1

salon/sejour 21.42 m²

chambre 13.90 m²

chambre 12 m²

chambre 14.3 m²

salle d'eau 5 m²

terrasse 15 m²

ensoleillé , donne sur le salon et la cuisine

Financier

Prix de vente 322 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 658 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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