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La Boissière (34150)
6 pièces - 180 m²

EXCLUSIVITE GRANDE VILLA 6 PIECES AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE EN CAMPAGNE

1 713 € CC*
Ref : 216lm
A propos de ce bien

A 25 min de MONTPELLIER - LA BOISSIERE - Villa 180 m² - Terrain 1600 m² - Double garage - Piscine - 5 chambres - 3 salles de bains - Classe énergétique B.

Bien exceptionnel et rare sur cette localisation. Belle bâtisse située dans un environnement privilégié. Elle dispose de 6 pièces principales réparties sur 180 m², sur un terrain clos et paysagé d'un peu plus de 1 600 m² avec piscine sécurisée.

En RDC, vous trouverez une belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et une cuisine dinatoire refaite à neuf très fonctionnelle. Prolongez votre visite en direction de la chambre parentale offrant une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et grand dressing. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et WC se trouve au rez-de-chaussée.

A l'étage, 3 autres chambres de 10 m2 chacune disposant d'un deuxième dressing commun et indépendant ainsi qu'une troisième salle de bain avec WC séparé.

La maison est équipée du chauffage central par le sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de l’arrosage automatique goutte à goutte du jardin, d'un système d'aspiration centralisé, de la centralisation des volets électriques, du matériel pour l'entretien de la piscine, de portails électriques, d'un cellier/buanderie de 7m² et d'un double garage de trés belle surface.

Les peintures sont neuves. L'isolation des combles refaite. Classe énergétique très avantageuse (catégorie B).

Pour cette annonce contactez votre agence SAINT BENOIT IMMOBILIER 04 67 57 37 37


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Meublé Non renseigné
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Autre, Chaudiére
Format de chauffage AUTRE, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 2001
Financier
Loyer CC* / mois 1 713 €
Honoraires TTC charge locataire 1 200 €
Dont état des lieux 540 €
Dépôt de garantie TTC 1 668 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 45 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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